25 de abril, de 2023 | 08:30

Prédio Balança Mas Não Cai passa por reforma que pode custar até R$ 700 mil

O edifício Geraldo Martins Ourívio, também conhecido como Balança Mas Não Cai, localizado na avenida Macapá, bairro Veneza I, em Ipatinga, passa por uma reforma para melhorar sua segurança. Ao todo, o valor investido pelos próprios moradores pode chegar até R$ 700 mil. A informação foi confirmada ao Diário do Aço pelo proprietário de uma gráfica localizada no edifício, Robson Chaves. Há 37 anos ele tem seu estabelecimento comercial situado no Balança Mas Não Cai e atualmente acompanha de perto a reforma.

O Balança Mas Não Cai é um dos primeiros prédios de grande estrutura de Ipatinga. Atualmente são 88 apartamentos, com dezenas de moradores, e oito lojas no edifício.

Conforme Robson Chaves, há três anos o condomínio passa por reformas, mas internas. “Hoje possuímos uma caixa d´água com 35 mil litros, somente para casos de incêndio. Foram colocadas portas corta-fogo em todos os andares, foi instalado sistema de alarme contra incêndio, além de substituir todos os extintores e mangueiras de incêndio. Na base do prédio, foi feita uma reforma nas vigas de sustentação e garagem inferior, sendo trocada parte de algumas vigas. No elevador, foram trocados o motor e o cabo de aço, colocando tudo novo, ao custo de aproximadamente R$ 50 mil”, afirmou.

Segundo o dono da gráfica, os moradores estão investindo com dinheiro próprio na reforma do prédio. “Fora essas melhorias, agora vai começar a reforma externa do prédio, por isso foram colocadas escoras da marquise, pois como vão ser descascadas algumas áreas para ser rebocado antes de pintar, vão cair entulhos sobre a marquise. Ao contrário do que uma pessoa falou em um vídeo divulgado nas mídias sociais, as escoras da marquise são para segurança das pessoas que passam pelo local”, explicou.

Já publicado:
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Investimento

Robson Chaves informou que em uma primeira etapa estão sendo investidos em torno de R$ 200 mil. “Terminando essa etapa, iremos dar continuidade, mas de maneira que não onere tanto os moradores. Hoje o valor do condomínio é de R$ 175 e tem a parcela à parte da reforma de R$ 215 que será paga em 10 vezes. Como disse, iremos fazer em etapas, com previsão de mais uns dois anos de reforma. Até o final, deverão ser de R$ 500 a R$ 700 mil investidos”, finalizou.

Autorizações

Robson Chaves também relatou que após a conclusão das obras de incêndio, será emitido o “Habite-se”, que é um documento para que um edifício seja ocupado com segurança pelas pessoas, assim como será emitido o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiro (AVCB). “Falta ainda o exaustor, que por ser mais caro, foi priorizada a reforma primeiro. Já temos um projeto para o exaustor e será feito após as reformas”, informou.

Processo judicial

As obras tiveram início após uma decisão judicial, publicada no dia 24 de maio de 2021. Na ação, o Ministério Público de Minas Gerais alega que foi constatado no prédio, por meio de Inquérito Civil, situação de irregularidade perante as normas de segurança contra incêndio e pânico. Desde então, o edifício passa por reformas, com o intuito de oferecer mais segurança aos moradores e lojistas do prédio.

Audiência de conciliação

O juiz Luiz Flávio Ferreira, da Vara da Fazenda Pública e Autarquias da Comarca de Ipatinga, marcou uma audiência de conciliação entre as partes envolvidas no processo judicial para o dia 5 de maio deste ano, às 13h, para tratar sobre a situação do Balança Mas Não Cai. O magistrado também determinou que o perito responsável pelo prédio compareça à audiência com o intuito de sanar possíveis dúvidas, que deverá contar com a presença de representantes do grupo de moradores do prédio, do Ministério Público e da administração municipal.