23 de junho, de 2025 | 11:32

Belo Horizonte e o mercado de trabalho: Como as oportunidades de emprego estão refletindo no crescimento imobiliário

A cidade de Belo Horizonte é a sexta capital mais populosa do país, e nos últimos anos, tem se destacado muito dentro do mercado de trabalho. A capital se tornou um importante pólo de desenvolvimento econômico do sudeste brasileiro, o que atraiu muitos moradores para a região.

Com o crescimento populacional também veio o aumento na demanda por imóveis, valorizando todo o mercado imobiliário da região.

Por exemplo, tanto o valor da compra quanto o preço do aluguel em Belo Horizonte subiram nos últimos tempos, reflexo do crescimento imobiliário e profissional da cidade.

Mas afinal, quais fatores estão ajudando neste crescimento? Se você quer saber a resposta para essa pergunta, continue acompanhando este artigo, que vamos falar mais sobre como o mercado profissional está ajudando no crescimento imobiliário de BH!

O novo perfil econômico da cidade

Belo horizonte está passando por um processo de diversificação econômica nas últimas décadas, porém, os setores de serviços, comércio e administração pública são historicamente reconhecidos na cidade.

Com a mudança e o novo perfil econômico da cidade, outras áreas, como por exemplo, tecnologia, saúde, educação e logística, começaram a ganhar mais força.

Por esse motivo, muitas pessoas de outras cidades e até mesmo estados resolveram viver na região, o que impulsionou o mercado imobiliário local.

Vale ressaltar que alguns bairros, principalmente no Centro-Sul da cidade, estão sendo muito procurados, muito por conta da grande quantidade de empresas que abriram escritórios e filiais na região.

Essa mudança ajuda a atrair cada vez mais jovens para BH, que muitas vezes querem se estabelecer na cidade e investem em um imóvel para viver.

Crescimento imobiliário em regiões estratégicas

A valorização imobiliária é um reflexo do mercado de trabalho, e ambos andam de mãos dadas.

Com isso, áreas próximas a polos econômicos, centros universitários e regiões mais comerciais costumam ser mais procuradas.

Por exemplo, imóveis perto da UFMG costumam ser mais procurados por jovens estudantes, enquanto apartamentos na região metropolitana da cidade também estão com uma demanda alta.

Alguns bairros fora da capital têm se destacado nos últimos tempos por conta da expansão de grandes empresas e do aumento da renda média populacional.

Vale ressaltar que nem sempre a oferta consegue cobrir a demanda, o que ajuda a encarecer o preço dos imóveis na cidade, principalmente nessas regiões mais estratégicas.

Migração interna

Como você viu acima, o mercado de trabalho de Belo Horizonte está bem aquecido, com muitas oportunidades de emprego em diversas áreas.

Com isso, muitas pessoas de outras cidades de Minas Gerais estão vendo a cidade com outros olhos e acabam se mudando para região em busca de melhores condições de vida.

Este fluxo migratório também afeta o mercado imobiliário e ajuda a manter os imóveis, tanto para compra quanto para aluguel, valorizados.

Alguns bairros como Buritis, Castelo e Estoril estão entre os mais procurados de BH, tendo em vista sua boa infraestrutura e facilidade de locomoção com outras áreas importantes da cidade.

Como a construção civil está respondendo a alta demanda?

Para suprir a demanda por imóveis, diversas empreiteiras estão começando a construir empreendimentos pela cidade, tendo em vista que obter lucros não será nada difícil.

Com isso, a procura por terrenos em regiões mais estratégicas da cidade começou a crescer, junto com o preço desses ambientes.

Também vale ressaltar que uma tendência imobiliária atual é a verticalização, onde são construídos mais prédios do que imóveis horizontais.

Isso ajuda a aumentar a quantidade de imóveis disponíveis em uma região e, como consequência, suprir a demanda que muitas vezes é altíssima.

Gostou do artigo? Então compartilhe em suas mídias sociais, para que mais pessoas entendam como o mercado de trabalho atinge o crescimento imobiliário de BH. (Da redação)